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El agua en calma da paz

Es necesaria para la vida y es componente de multiples productos. En construccion de viviendas, en alimentos , en cosmetica, etc. En la limpieza del cuerpo, de la casa, de la ropa. Para beber, como disolvente, como componente de las cosas y de los seres vivos.

El agua en la Construccion

Como aglomerante y formando parte. Reactivo en Cales y Cementos.Yesos , suspensiones y productos quimicos.

En Los Materiales

Desde ladrillos a baldosas. Hormigones y revoques. Pinturas y revestimientos. 

Del clima y la tierra

La lluvia y el viento, las napas (aguas subterraneas)

Tambien el agua trae inconvenientes.

Las formas de proteccion se denominan Impermeabilizacion. Existen varias tecnicas y productos para ese fin.

Invitemos a la humedad
El ser humano está compuesto por un 60% de agua. Evade naturalmente unos 200 centímetros cúbicos por hora dependiendo de la actividad que realice. Esa agua va al ambiente. También al bañarnos aportamos varios litros de agua. Queda en la toalla, en las paredes del baño, en el cabello, etc. Cuando cocinamos, cuando regamos ,cuando limpiamos. Muchas veces no tenemos idea de la cantidad de agua qué incorporamos a nuestra vivienda . La causa de la humedad siempre esta alejada del problema Ej: Los placares de un dormitorio donde el origen es una cocina o un baño. Sino es incorporada cuando ventilamos.

Al no tener control del porciento de la humedad exterior, abrimos una ventana y un día húmedo se introduce. Podemos decir que es nuestra invitada permanente.

HUMEDAD DE CIMIENTOS

Se produce por el ascenso por capilaridad del agua del terreno donde está enterrada la zapata (base) de la pared de ladrillos macizos. Siempre que no exista o haya fallado la aislacion original.  Se visualiza como un deterioro pulverulento(seco) de los revoques en la parte inferior de la pared. Proviene desde el interior hacia afuera. Es muy destructiva. Tira abajo los revoques grueso y fino. No es alta. A lo sumo 30 cm. Puede estar asociada a la humedad de condensación y alcanzar mayor altura. También por problemas de malformaciones de las cales. Ej: Arena de medanos en zonas de la costa. También en casos de aguas duras.

Las paredes de LADRILLOS HUECOS no tienen humedad de cimientos. Ya que, valga la redundancia. NO TIENEN CIMIENTOS. Están asentadas sobre contrapisos, viga de fundación o platea. Se confunde con la condensación en los planos bajos. Es generalmente más húmeda y se produce desde el exterior hacia dentro de la pared,.Comienza con ampollas en la pintura, enduido y deterioro del revoque fino. Se moja y se seca según la humedad ambiental. Los tratamientos para humedad de cimientos en estas paredes son inútiles e innecesarios. Se suelen realizar de mala fe frente a la ignorancia de la gente, que es timada.

Lo barato sale caro

 Una aislacion de cimientos consta de cuatro barreras de concreto. Dos horizontales y dos verticales. El simplemente llamado CAJON. Una barrera horizontal por debajo del contrapiso y otra por arriba del piso terminado. Ambas unidas por las verticales.

La reparacion con inyecciones de liquidos daban buen resultadoen el caso de la siliconas cuando se inyectaba desde un metro de altura de pared. Varios dias, muy lento, costoso, pero efectivo. Ahora es una doble hilera (entre bolillos) Poca cantidad de silicona. Suele fallar.

Sales de Silice (silicatos de base acuosa).  Originalmente eran dos hileras . Silicatos la de abajo. Reactivo la de arriba.  Formaban una barrera laminar, no muy efectiva.

El metodo actual de una sola hilera, logra una impregnacion de una masa de pared mas alta (15 a 20 cm.) En determinados casos la reinyeccion a la semana da una garantia muy efectiva. Hay que dejar los conductos abiertos. Tambien debe ir acompañada del picado y recontruccion de los revoques. Barrera vertical interna. Asi el crecimiento de sales (bloqueo) queda contenido y no tira abajo los revoques. De cualquier manera hay que entrar en esa reparacion porque los revoques estan degradados por el deterioro.

Los arreglos  faciles y rapidos solo llevan a fallas y a errores que hay que reconstruir luego. Doble trabajo.  Las reparaciones de albañileria NO SON LIMPIAS NI RAPIDAS. Las de cimientos tampoco. No es bueno lo limpio y rapido. Lo barato sale caro.

Dos formas de reparar

 Puede hacerlo bien,  picando los revoques y rehaciendolos luego con concreto para conformar nuevamente el cajòn. Es mas lento y mas sucio, pero efectivo. 

Tambien puede hacerlo mal , perforando, inyectando y cerrando. Todo el mismo dia. Mas limpio. Ud. decide.

HUMEDAD DE CONDENSACION

Uno de los problemas más comunes y quizás el más desconocido es la condensación
De la manera en que se manifiesta confunde a los profesionales, a los albañiles y a cualquier persona. Se hacen reparaciones sin sentido porque también se la identifica mal. Está regida por las leyes de la física, no se puede solucionar con ningún producto químico Tampoco con una reparacion de albañileria, revestimiento (placas) o pintura. Muy importante a tener en cuenta es que se produce por dos factores: La cantidad de humedad en el aire y la temperatura
Entonces tenemos que empezar a controlar eso
También se manifiesta de forma diferente según los materiales, según el sitio, según las viviendas, según los días, etc. Es enorme la cantidad de factores que pueden influir en esta humedad. Por eso lo más importante es hacer un estudio completo cada caso. No pensar que se produce en un solo sitio ya que muchas veces se genera lejos de donde se manifiesta el problema.

Copiemos a la humedad
Es el agua de los ríos y lagos y es necesaria para que exista la lluvia
Se produce cuando un frente cálido cargado de humedad choca contra un frente frío

En nuestras casas también nosotros tenemos lluvia.
Se produce igual que en la naturaleza. Fabricamos humedad y cuando tenemos un material frío allí se forma punto de rocío y tenemos la lluvia dentro de la casa en forma a veces microscopica o visible (empañado)
Pero hay algo peor que vivir dentro de una casa y fabricar humedad y es hacer una casa preparada para tener humedad dentro.

Ejemplos

Uno
Supongamos que tengo una vivienda antigua con techos muy altos y qué quiero hacer un negocio con ella.
Diseño una serie de apartamentos qué son más pequeños y que tienen dos plantas.
El cubaje original desapareció
Ahora en lugar de tener una casa probablemente tenemos tres o cuatro viviendas más pequeñas con lo cual el valor original Se multiplicó a más del doble
No es lo mismo vivir en una casa más pequeña. Ahora toda generación de humedad en una cocina en un baño es problemática.

Dos
Construyo un edificio de departamentos y para abaratar costos elijo ladrillos huecos ventanas sin taparrollos y además hago unidades con cocina integrada al living comedor.
Bajo costos con los materiales que usó y con los que no colocó hago unidades más pequeñas que en la relación precio metro cuadrado me permite mayor ingreso de dinero. Son unidades más económicas pero el hacinamiento es mas grande.
Cuando se cocina o cuando alguien se baña la cantidad de humedad en esa unidad es enorme
Muchas de estas viviendas que dan al exterior tiene grandes ventanales qué son futuros planos fríos para condensar la humedad. Eso si. Son muy luminosas !!.
Cómo sería muy costoso poner persianas ponemos cortinas americanas interiores
Es importante aclarar que por más que pongamos doble vidrio no vamos a poder contener el frío en una ventana Los paños vidriados son muy fríos y si tienen una aislación natural esa es la cámara de aire que separa a la cortina de enrollar exterior del vidrio.
Otro de los errores más comunes de diseño es no prever la orientación del lote y aquellos departamentos cuyo frente o contrafrente dan al sur van a ser hacer muchísimo más fríos y por lo tanto más proclives a tener humedad de condensación.

Tres
Supongamos que tenemos que construir un grupo de casas en un barrio cerrado. Zona de poder adquisitivo alto.
Le prohibimos por reglamento de consorcio a la gente tender la ropa afuera porque evidentemente el aspecto es diferente. Hacer un laundry significa una unidad menos.
Un error común es tender la ropa dentro de la casa.
Los días de lluvia mucha gente pone un tender y la ropa se seca dentro de la vivienda.

Existen muchísimos más ejemplos no sólo los constructivos sino los de vivencia.
Aprender a convivir con la humedad es algo muy importante.
Al elegir una vivienda o un departamento tenemos qué tener en cuenta algunas reglas.
No comprar una vivienda en perfecto estado recién reparada o recién pintada.
Es preferible una casa en mal estado donde los vicios se ven a una que esté maquillada.
Ir a elegir los días de mucha humedad y sin sol
Tomar en cuenta la orientación. Fijarse Con qué materiales está construida, etc.
Consultar con alguien que sea experto en problemas de humedad.

Mas alla de la experiencia

Más allá de un negocio más allá de un contrato Más allá de una relación comercial existe la experiencia de que las cosas se pueden lograr para una satisfacción completa de la gente, Nosotros reparamos vivienda y eso es algo muy querido, es donde se viven los mejores momentos y entonces debemos tratar de que todo se haga bien.
Por eso es más importante tener una relación humana Y lograr que esa persona además de la confianza que nos da se sienta completamente feliz con los resultados

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